Departamento en alquiler en Alberto Olmedo
Departamento en alquiler
ARS 2.300.000

Departamento en alquiler en Alberto Olmedo

Av Francia 269 Bis

Avenida Francia 269 bis · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberto Olmedo, 3 dormitorios, 125 m², ARS 2.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
133 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Edificio de calidad premiun con amenities y vista franca al río en Puerto Norte. Departamentos en alquiler de 2 y 3 dormitorios con doble ingreso, living-comedor con vista al río, cocina semi integrada con barra desayunadora, lavadero semi independiente y toilette de recepción. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Los dormitorios secundarios cuentan con placard de puerta corrediza con espejo incorporado. Balcón con vista al río. Calefacción por radiadores alimentados por caldera dual. Las unidades en alquiler poseen cochera, las mismas se encuentran en dos niveles con acceso independiente. Amenities de pileta, solarium con baño completo. Dos salones de usos múltiples, cocina con parrillero. Ademas cuenta con bauleras, y depósito para mesas y sillas del SUM.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.448.957
En 12 meses
~$ 2.956.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.150.000· 6 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
ARS 489.000
Avisos relevados
105
Esta propiedad
ARS 2.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alberto Olmedo es ARS 489.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Francia 269 bis, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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