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Departamento en alquiler en Alberto Olmedo
Departamento en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Alberto Olmedo

Departamento de Pasillo Rivadavia y Oroño

Rivadavia al 2200 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberto Olmedo, ARS 900.000/mes (comparada contra 45 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 95,7% por encima de la mediana del set (ARS 460.000).

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 27/06/2026 (de ARS 1.020.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
45
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

DEPARTAMENTO DE PASILLO EN ALQUILER. UBICADO EN CALLE RIVADAVIA 2239. CONSTA DE DOS DORMITORIOS. COCINA COMEDOR. LIVING COMEDOR. BAÑO. PATIO. TERRAZA CON QUINCHO Y PARRILLERO. SIN EXPENSAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 455.000· 46 avisos — este aviso pide 98% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
ARS 1.020.000ARS 900.00007 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 27 de jun de 2026ARS 1.020.000 → ARS 950.000-6.86%
  2. 31 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
ARS 455.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alberto Olmedo es ARS 455.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia al 2200, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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