P Proppies
Departamento en venta en La Guardia · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 430.969/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en La Guardia · 8 ambientes

Propiedad en Venta - Galpón + 2 Departamentos

Estado de Israel 1989 · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Guardia, 8 ambientes, 378 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD! PRECIO: 49.000 DOLARES DIRECCIÓN: Calle ESTADO DE ISRRAEL 1989-Rosario-Santa Fe.(Entre las calles Dorrego y Rvd.José M.Margis) EXCELENTE ZONA: A 1 CUADRA de AV. URIBURU y A 3 CUADRAS de BV. OROÑO. IDEAL PARA DESTINO COMERCIAL/DEPOSITO. PROPIEDAD TOTALMENTE REMODELADA. LA PROPIEDAD ES UNA,PERO ESTA LA POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIRLA EN 3: -En Planta Alta(Se sube por escalera,mirando de frente la propiedad la puerta de ingreso se encuentra abajo a la derecha): Un departamento super amplio,formado por 2 habitaciones,1 baño,cocina,sala living comedor,lavadero en el patio interno y terraza con parrillero. -En Planta Baja: -del lado Derecho(mirando la propiedad de frente):propiedad ideal para oficina(una habitación con baño y cocina pequeña) + Amplio Galpón comunicado. -del lado Izquierdo(mirando la propiedad de frente):propiedad que cuenta con: 2 habitaciones,1 baño,living comedor y cocina. Sup.Terreno: 188m2 Sup.Cubierta: 378m2 Por cualquier consulta, mas fotos/videos no dudes en comunicarte. Florencia Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.723.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Oroño8 min · 516 m
Super Bv. Oroño10 min · 623 m
Lamadrid · Gregorio Araoz de Lamadrid14 min · 873 m
Educacion · 15 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8199 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · secundaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1277 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial/primaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA NRO 117 ISLAS MALVINAS · inicial/primaria · publica8 min · 501 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos12 min · 791 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico1 min · 13 m
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guardia

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Guardia es USD 38.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Guardia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estado de Israel 1989, La Guardia, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Guardia

Busquedas relacionadas