Departamento en venta en Centro · 7 ambientes

-UBICACION- Brown y Dorrego, a 2 cuadras de Oroño, a metros de la costanera de Rosario y el río Paraná, silos Davis y Parque España. Cercano a los principales colegios de la ciudad y de fácil acceso a través de cualquier punto de la ciudad por el bajo. -DEPARTAMENTOS 3 DORMITORIOS- Semipisos con orientación ESTE al frente. Ingreso a hall intimo, a la derecha, se encuentra el living comedor, con balcón aterrazado al frente, separado, encontramos una cocina totalmente equipada con espacio para comedor diario, y lavadero independiente. Baño. A la izquierda, se encuentra el sector íntimo, con dormitorio principal con vestidor, baño en suite y balcón al frente. Los 2 dormitorios secundarios y un baño para uso de ambos. M2 totales: 138.5 M2 cubiertos: 128.5 M2 semicubiertos: 10 Cochera y baulera disponibles. COCHERAS 19.500 USD (No incluidos en el precio) BAULERAS 3.000 USD (No incluidos en el precio) Consultar formas de pago y descuentos por pago contado Contara con: ? Puerta de ingreso blindada con cerradura biométrica. ? Portero con visor digital. ? Aberturas exteriores con marco y hojas de aluminio línea A30. Vidrios DVH de alta prestación. ? Estar comedor, cocina y paso con porcelanato simil madera. ? Dormitorios con piso de ingeniería. ? Baños con pisos y revestimientos en porcelanatos. ? Espejos y mamparas de baños. ? Balcones con barandas de vidrio y piso deck simil madera de WPC. ? Revoques y cielorrasos interiores en yeso. INSTALACIONES: ? Sistema de calefacción con caldera dual y radiadores. ? Preinstalación para aire acondicionado split. ? Pre-instalación de sistema de alarma. ? Pre-instalación de sistema de domótica. EQUIPAMIENTOS: ? Amoblamiento de cocina completo con detalles en melamina Rauvisio / texturada o similar . Sistema de cierre suave. ? Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar. ? Purificador de cocina. ? Anafe y horno empotrado a gas. ? Cocina y baño con mesada de Silestone. ? Loza marca Ferrum o similar. ? Grifería marca FV o similar. ? Frentes de placard e interiores completos. ? Cortinas de enrollar motorizada en dormitorios. ? Parrilla eléctrica. -EDIFICIO- Edificio de vivienda de planta baja y 10 pisos destinados a unidades funcionales de 2 y 3 dormitorios. Contará con cocheras distribuidas en subsuelo, planta baja y primer piso para el uso de los residentes. En el primer piso se desarrollarán parte de los amenities, que contarán con salón de usos múltiples, área fitness y sala de juegos. En azotea se desarrollan los espacios recreativos al aire libre, pérgola con parrillero, solarium y livings exteriores destinados al encuentro y descanso de los usuarios. CARACTERÍSTICAS GENERALES: ? Cerramientos exteriores de hormigón armado a la vista. ? Alarma en PB, llave magnética y cámaras de videovigilancia en espacios comunes. ? 2 Ascensores con puertas automáticas y pantalla digital. ? Generador eléctrico en áreas comunes y circuito de emergencia en unidades (tomacorrientes heladera). ? Preinstalación de Wifi en amenities. ? Pisos de porcelanato en hall de ingreso, palieres y espacios comunes. ? Portón de ingreso automatizado. ? Acceso a espacios de estacionamiento por montacoches. ? Iluminación automatizada en cocheras, palieres y caja de escalera. Equipamiento de espacios comunes: ? Hall de ingreso de planta baja: Juego de sillones y macetas de interior. Mueble para cartas. ? Amenities: Equipamiento para área fitness, SUM, parrillero, espacios exteriores. Incluye: microondas, anafe, heladera, TV, mesas y sillas, vajilla, reposeras, living exteriores, paisajismo en azotea con riego automatizado, luminarias y preinstalación wifi. FORMAS DE PAGO: Financiación: 30% anticipo y saldo hasta en 42 cuotas. Conforme avance la obra, se irá modificando en el sistema el plazo de financiación. Consultar por otras formas de pago.