Departamento en venta en Lourdes · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000

Departamento en venta en Lourdes · 6 ambientes

Departamento en venta piso exclusivo 3 dormitorios

Boulevard Oroño 700 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 6 ambientes, 211 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 463.122): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.422 contra USD 2.708 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 463.122
Mediana precio/m²
USD 2.708
Mediana m²
171 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lourdes

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO PISO EXCLUSIVO CON COCHERA EN CORDOBA Y OROÑO. EL MISMO SE COMPONE DE 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, 1 TOILETTE, COCINA COMEDOR, LAVADERO, CUARTO DE SERVICIO Y COCHERA ( NO EN EL EDIFICIO ). TIENE DOBLE INGRESO, UNO POR EL ASCENSOR PRINCIPAL QUE NOS DEJA EN UN PALIER PRIVADO Y EL OTRO POR EL ASCENSOR DE SERVICIO. LA UNIDAD ES MUY LUMINOSA YA QUE TIENE ORIENTACIÓN ESTE AL FRENTE Y OESTE AL CONTRAFRENTE, AMBAS CON VISTAS DESPEJADAS. LA COCINA COMO LOS BAÑOS ESTAN TODOS RECICLADOS, CALEFACCION POR CALDERA, Y ADECUACIÓN DE GAS REALIZADA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Oroño 700, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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