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Departamento en venta en Lourdes · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Lourdes · 4 ambientes

Departamento en venta 3 dormitorios lourdes

Santa Fe 2700 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 4 ambientes, 103 m², USD 139.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 283.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.350 contra USD 2.660 de la mediana (-49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 283.000
Mediana precio/m²
USD 2.660
Mediana m²
102 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Lourdes

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA CON PATIO. Las dimensiones de una casa, con la comodidad y seguridad de un departamento. La propiedad esta ubicada en planta baja, cuenta con doble acceso. Ingreso principal por puerta a la calle, ingreso secundario por acceso mediante hall de edificio. Sector social: living comedor amplio, cocina separa con comedor diario, lavadero, patio amplio con parrillero y pileta. Sector íntimo 3 dormitorios (principal en suite), 3 baños completos. La propiedad cuenta con un patio de 54 m2. APTO CREDITO HIPOTECARIO UVA Ubicación: Barrio Lourdes. Próximo a Bv.Oroño, Facultad de medicina, Mercado del Patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 2700, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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