Departamento en venta en Centro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 345.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 462.099, USD 117.099 mas.

Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Departamento - venta - argentina, rosario

Mitre 1500 | 3 Dormitorios (04-02) 100, Piso 4, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 6 ambientes, 110 m², USD 345.000 (comparada contra 1919 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 3.136 contra USD 2.722 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1919
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.722
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1.919 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON TERRAZA Y PILETA DE USO EXCLUSIVO. FACILIDADES PARA LA COMPRA. -DEPARTAMENTO- Distribución: Palier de uso exclusivo que da acceso a un hall de ingreso, que nos lleva a un gran living comedor, con buenas dimensiones y mucha luz, que se integra con un balcón al frente, aterrazado, con parrillero, mesada y bacha de categoría. La cocina semi integrada, con isla, totalmente equipada con amoblamiento completo, horno y anafe. Baño de recepción. Intimo cuenta un baño más completo, para utilizarse entre los 2 dormitorios secundarios, equipados con placard, y vista al frente, y con el dormitorio principal, con vestidor y baño en suite. Terraza de uso exclusivo con quincho, parrilla y pilera. Zonas verdes. Hay cocheras y bauleras disponibles que no están incluidas en el precio de la unidad. -UBICACIÓN- A una cuadra de Av. Pellegrini, emplazado en una cuadra donde predominan propiedades de baja altura, brindando vistas despejadas al centro de la ciudad. Epicentro de la actividad comercial, financiera y educativa. -EDIFICIO- Pisos exclusivos distribuidos en 2 torres, todos con ventilación cruzada, de categoría y estilo, con ambientaciones únicas, excelente distribución, balcones aterrazados, parrilleros propios de uso exclusivo, 3 baños, suite con vestidor, y calefacción a través de radiadores. Algunas Unidades contaran con piscina propia. Las unidades del piso 4 cuentan terraza de uso exclusivo y pileta En primer piso y planta baja hay oficinas con ingreso independiente al palier de los departamentos y cocheras. Equipamientos: Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completo Mesada en granito o similar, sin recortes ni uniones. Espacio para lavarropas Electrodomésticos: Termotanque eléctrico, cocina a gas, anafe y horno de embutir a gas. Placares: Frente de placard en melamina Baños: Artefactos sanitarios de losa, mesada de mármol, bañera, grifería cierre cerámico y accesorios -TERMINACIONES- Pisos de madera en dormitorios. Porcelanato de primera calidad en estar • comedor, cocina, baños y balcones. Paredes: Revestimiento de cerámico o porcelanatos en baño y cocina, enduído de yeso en el resto de los ambientes. Techo: Losa hormigón en balcones. Yeso aplicado en estar-comedor y dormitorios, cielorraso suspendido sobre ambientes de servicio. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-RSF-343)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 371.855
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.019
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.113.357/mes

Necesitas ingresos por $ 12.453.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 72 en la zona
Ganaderia Rosarina1 min · 28 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 137 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11943 min · 169 m
Educacion · 74 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica2 min · 150 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica2 min · 150 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad9 min · 572 m
Plaza Santa Rosa9 min · 578 m
Plaza General Lopez11 min · 684 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social6 min · 388 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.9% total
USD 462.099USD 345.00015 de jun de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 345.000 → USD 462.099+33.94%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
Esta propiedad
USD 345.000+64.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 345.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mitre 1500 | 3 Dormitorios (04-02) 100, Piso 4, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 345.000
Departamento en venta
WhatsApp