venta
USD 37.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Arroyito · 1 amb · 24 m2 · publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Almafuerte al 600, Arroyito
USD 143.000
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Departamento en venta
USD 143.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Almafuerte al 600, Arroyito
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
DEPARTAMENTO DE PASILLO, ubicado en el Barrio de Arroyito.
De diseño moderno y funcional, distribuido en dos plantas.
Con un patio central visible desde el comedor y el living, conectado ambos ambientes mediante ventanales corredizos.
En Planta Baja encontramos cocina equipada con mobiliarios tonos claros y superficies en tonos rojizos, ofreciendo espacios para electrodomestricos grandes.
En Planta alta, la propiedad dispone de dos dormitorios, ambos con vestidor con mobiliario empotrado y ventanas al exterior.
Los pisos de los dormitorios presentan acabado de madera , mientras que en las zonas comunes cuentan con revestimientos ceramicos.
Posee dos baños.
Areas de guardado.
Los espacios exteriores se componen de patio con parrillero y terraza.
La propiedad cuenta con excelente luminosidad y ventilacion natural a los ambientes principales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.132 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 11.132 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 154.132
- Precio del aviso
- USD 143.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.153
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.788
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.191
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.289.895/mes
Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almafuerte al 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arroyito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 44,2% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arroyito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.433/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.5%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arroyito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.083
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte al 600, Arroyito, Rosario, Santa Fe
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