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Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 286.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 442,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 5 ambientes

Alvear 1450 Piso Exclusivo 3 Dorm.

Alvear 1450 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 5 ambientes, 131 m², USD 286.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.262
Precio del aviso
USD 286.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.305
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.382

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.515.454/mes

Necesitas ingresos por $ 10.061.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 286.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 120.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear 1450, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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