Departamento en venta en Lourdes · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000

Departamento en venta en Lourdes · 5 ambientes

Venta departamento pozo tres dormitorios parrilla

Avenida Francia 1100 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 5 ambientes, 103 m², USD 245.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 283.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.379 contra USD 2.660 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 283.000
Mediana precio/m²
USD 2.660
Mediana m²
102 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Lourdes

Descripcion

ERASMUS ES UN PROYECTO DE DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES Y UN DORMITORIO, COMPUESTO DE PLANTA BAJA Y 13 PISOS. COCHERAS, AMENITIES: QUINCHO CUBIERTO, PISCINA Y PATIO SECO. LA PLANTAS TIPO DESDE EL PISO 1 AL PISO 9 SE COMPONEN DE DOS DEPARTAMENTOS DE UN DORMITORIO Y TRES MONOAMBIENTES. LA PLANTAS TIPO DESDE EL PISO 10 AL PISO 13 SE COMPONEN DE SEMIPISOS DE DOS Y TRES DORMITORIOS. LAS UNIDADES DE TRES DORMITORIOS CUENTAN CON INGRESO A LIVING COMEDOR CON COCINA INDEPENDIENTE CON UNA ISLA, TOILETTE. DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. BALCÓNES ATERRAZADOS CON PARRILLERO SOBRE AVENIDA FRANCIA. EL EDIFICIO CONTARA CON GAS NATURAL, ABERTURAS DVH, PISOS DE PORCELANATO Y FLOTANTE DE ALTO TRANSITO, GRIFERIAS DE PRIMERA CALIDAD. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: ENTREGA 30 % Y EL RESTO PESIFICADO EN 60 CUOTAS AJUSTADO CON EL INDICE DE LA CÁMARA. (CONSULTAR) ENTREGA: MARZO 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.071
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.136.615/mes

Necesitas ingresos por $ 8.546.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Francia 1100, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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