Departamento en venta en Fisherton · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 341.000

Departamento en venta en Fisherton · 5 ambientes

Complejo Wilde 455 Bis

Wilde , Piso 00 8 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fisherton, 5 ambientes, 131 m², USD 341.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.603 contra USD 2.252 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.252
Mediana m²
131 m²
Comparar con 38 propiedades similares
4 dorm en Fisherton

Descripcion

Complejo de casas con jardines, pileta y parrilleros propios, opcional de cocheras, con 2, 3 o 4 dormitorios. Perfecta distribución con cocinas anexas al living-comedor, baño toilette, segunda planta con dormitorios, en algunas tipologías con baños en suite y vestidor, tercera planta con lavadero, baño de servicio y terraza parquizada con otro dormitorio. Excelente calidad a estrenar con pisos de porcelanato, mobiliario de cocina tope de gama con bajo mesadas, alacena en Mdf18mm laminados con filos de PVC de 2mm inyectados, zócalos de acero inoxidable, bacha de acero inoxidable, mesada de granito con doble re-grueso, revestimiento en paredes, doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica, terminación con yeso en paredes y cielorraso, cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH(doble vidriado hermético), Puerta de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blíster, puertas interiores de PVC o similar de alta prestación. Climatización por radiadores y preinstalación de AA, agua caliente por caldera, tanques de agua, cisterna general con bombas de presión, llenado de piletas y riego de espacios verdes con bomba aparte. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañeras, accesorios de baño y espejo, instalación para extractores. Placares completos con interiores. El complejo cuenta con terraza común con solárium, gimnasio, y plaza intervenida por Crucijuegos. Ubicación: Excelente proyecto residencial de vanguardia en el corazón de Fisherton, frente a la plaza y con un perfecto acceso a la zona comercial. Proyecto: 16 unidades habitacionales con tipologías dúplex, de dos, tres y cuatro dormitorios, y departamentos de dos dormitorios con terrazas verdes exclusivas. Además, local comercial, y cocheras subterráneas. Todas unidades habitaciones cuentan con jardín con parrillero, y espacio semicubierto, espejo de agua, y terrazas de uso exclusivo. El complejo cuenta con terraza común con solárium, gimnasio, y plaza intervenida por Crucijuegos. Observación: Cocheras Opcionales (subterráneas). Control de acceso. Método de pago: Contado Financiación a consultar. SS 01CocheraPara vehículo pequeñoUSD 23.100 SS 02CocheraUSD 28.875 SS 06CocheraUSD 28.875 SS 08CocheraPara vehículo pequeñoUSD 23.100 SS 10CocheraUSD 28.875 SS-11CocheraUSD 28.875 SS 14CocheraPara vehículo pequeñoUSD 23.100 00-01Local comercialCon amplia vereda38,,50USD 109.725 00-02Tres DormitoriosCasa con pileta y parrillero104,,00167,00USD 246.750 00-05Tres DormitoriosCasa con pileta y parrillero104,,50171,50USD 252.000 00-06Tres DormitoriosCasa con pileta y parrillero104,,00169,00USD 254.625 00-08Cuatro DormitoriosCasa con pileta y parrillero131,,50207,00USD 346.500 00-11Tres DormitoriosCasa con pileta y parrillero104,,50169,00USD 220.500 01-02Dos DormitoriosTerraza de uso EXCLUSIVO67,504,,50USD 162.750 01-03Dos DormitoriosTerraza de uso EXCLUSIVO67,504,,00USD 165.900 La información publicada es orientativa y puede variar. Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos son aproximados y deberán confirmarse con el corredor responsable antes de concretar cualquier operación. Los detalles podrán actualizarse o modificarse sin previo aviso, a fin de mantener la información siempre lo más precisa posible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 367.543
Precio del aviso
USD 341.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.903
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.262
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.948.444/mes

Necesitas ingresos por $ 11.793.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
Esta propiedad
USD 341.000+54.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 341.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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