venta
USD 109.000
Venta Departamento de 1 Dormitorio con cochera - Vera Mujica 866
Echesortu · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Echesortu · 5 ambientes
USD 175.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Echesortu · 5 ambientes
Departamento en echesortu
Crespo al 1500 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Descripcion
Departamento de dos dormitorios + 1 cochera a la venta en edificio en construcción ubicado en barrio Echesortu, sobre la esquina de Crespo y Montevideo, a metros de Avenida Pellegrini y Francia.
Emplazado en una de las zonas con mayor crecimiento de Rosario, cuenta con excelente conectividad y cercanía a la Universidad Católica Argentina (UCA), facultades, comercios, transporte público y una amplia oferta gastronómica, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.
La unidad ofrece una distribución funcional con dos dormitorios, amplios ambientes, excelente ingreso de luz natural y un balcón aterrazado al frente que aporta mayor amplitud y ventilación.
Los espacios fueron diseñados para brindar comodidad y aprovechar al máximo cada metro cuadrado.
Las terminaciones se destacan por su calidad y diseño contemporáneo: pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio con amplias aberturas, paredes con enlucido de yeso, puertas interiores tipo placa y preinstalación para aire acondicionado.
La cocina se entrega completamente equipada con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de granito, artefacto de cocina a gas y calefón.
Los dormitorios cuentan con placares de frente corredizo y el baño se entrega con artefactos modernos y griferías de excelente calidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 188.622
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Carrefour1 min · 81 m
Panaderia Santa Lucia6 min · 395 m
Avicola Mayo7 min · 436 m
Educacion
· 41 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica2 min · 150 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1463 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial/primaria · privada2 min · 150 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Sargento Cabral3 min · 207 m
Plaza Buratovich7 min · 458 m
Parque Margarita de Carles9 min · 595 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico3 min · 194 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico6 min · 358 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 25,7% menos que en junio de 2026 y un 20,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.8%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.1%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.221
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crespo al 1500 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Echesortu
venta
USD 104.700
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Echesortu · 3 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
venta
USD 97.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada ayer
venta
USD 62.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada ayer
venta
USD 32.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada ayer
venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Echesortu · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer