Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Dpto. 2 dormitorios en zona Centro Ubicación: ubicado en una de las zonas más céntricas y demandadas de Rosario, sobre calle Presidente Roca, entre Montevideo y Zeballos, a tan solo una cuadra de la emblemática Av. Pellegrini. Se destaca por su ubicación estratégica en el corazón del Centro de Rosario, con acceso rápido a servicios, comercios y transporte público. Descripción: Situado en el décimo piso de un edificio antiguo bien mantenido, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para reciclar y maximizar su potencial de retorno. La unidad cuenta con un amplio living comedor desde el cual se accede al balcón al frente con orientación este, garantizando una óptima iluminación por las mañanas. La cocina está separada, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para preparar sus comidas diarias. El baño está equipado con ducha, y los dormitorios, aunque no poseen placares, cuentan con un generoso vestidor separado que optimiza el espacio de almacenamiento. La unidad cuenta con todos los servicios. Además, dispone de terraza de uso común. Con 51 años de antiguedad, esta propiedad se encuentra vacía y lista para recibir a sus nuevos propietarios. La venta se realiza por tracto abreviado, garantizando un proceso ágil y eficiente. FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.