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Departamento en alquiler en Alvear · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Alvear · 5 ambientes

Departamento Tres Dorm. / Gutierrez 2300

Gutierrez al 2300 · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alvear, 5 ambientes, 78 m², ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS / GUTIERREZ 2300Zona: OROÑO- URIBURU • Barrio: Alvear Departamento ubicado en primer piso al frente. En su ingreso cuenta con un living comedor amplio, cocina independiente, lavadero, balcón cerrado estilo galería, tres dormitorios, pasillo con placeres y baño. • Luminoso. • Buen estado • Edificio de escalera • Bajas expensas Consultas por mascotas. GASTOS MENSUALES: (Sujeto a variaciones) Contrato por 2 años ( 24 meses) -Alquiler: $500.000.- (Actualización cuatrimestral por índice IPC) (Índice de precio al consumidor) • Expensas: $20.000- -Tgi (mensual): 100%.- -Aguas (bimestral): 100%.- • Api: 100% -Gastos administrativos (2.5%) $12.500- -Seguro de incendio a cargo del inquilino. GASTOS DE CONTRATACIÓN -Honorarios: $720.000 + IVA.- -Garantías y costo de informes: Personales: $8.000 C/U Propietarias: $20.000 C/U

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alvear

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alvear es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gutierrez al 2300, Alvear, Rosario, Santa Fe

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