Departamento en alquiler en Alvear · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Alvear · 4 ambientes

Hermosa casa en planta alta 2 dormitorios con balcon ov. lagos 4707

Av. Ov. Lagos 4707, PA , Piso 1, Alvear · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alvear, 4 ambientes, 120 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Alvear

Descripcion

Hermosa casa de 2 dormitorios en alquiler • Piso exclusivo en planta alta semi amoblado Esta propiedad, ubicada en un primer piso, se destaca por su excelente estado de conservación, detalles de calidad y ambientes cuidadosamente mantenidos. Desarrollada como un piso exclusivo sobre avenida, ofrece muy buena iluminación y la comodidad de encontrarse cerca de comercios, transporte y servicios, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. • Ubicación: Av. Ov. Lagos 4707 • Comodidades: * Acceso por escalera * Ingreso a espacioso living semi amoblado * Cocina-comedor integrada * 2 dormitorios con placares empotrados * Baño completamente equipado * Balcón corrido al frente * Patio cubierto con sector de lavadero * Cuarto depósito en segunda planta * Amplia terraza con parrillero * Aire acondicionado y calefacción en todos los ambientes * Múltiples espacios de almacenamiento en toda la propiedad * Servicio de alarma instalado • Aclaraciones: No permite mascotas. No cuenta con cochera ni espacio para guardado de ningún vehículo. • Todos los servicios conectados: electricidad, gas natural y agua corriente Una vivienda única por su nivel de mantenimiento, equipamiento y presentación, ideal para quienes buscan instalarse en un hogar con personalidad, confort y una ubicación estratégica. Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 2 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ov. Lagos 4707, PA , Piso 1, Alvear, Alvear, Rosario, Santa Fe

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