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Departamento 4 ambientes en venta en Avda Pellegrini al 900, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 276.000
+ ARS -1 de expensas
= $ 436,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avda Pellegrini al 900, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
107 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 276.000, un 7% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avda Pellegrini al 900.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.579lo normal · 2.7833.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 297.739
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.313
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CODIGO: Ver datos -IMP- Ver datos ubicado en: Avda Pellegrini al 900 • Publicado por: INMOBILIARIA GAZZE. El precio es de USD Ver datos . Pellegrini 932 Unidades 3 dormitorios Fecha prevista de entrega Septiembre 2027. Se puede financiar un saldo en tantas cuotas como meses resten para la posesión. (Actualizadas por índice de la cámara de la construcción) Excelente proyecto ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Se trata de una torre de 14 pisos, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. La misma posee 3 niveles de cocheras. El edificio cuenta con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Las unidades de 3 y 4 dormitorios son de categoría Premium. En la terraza se encuentra la pileta, área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. . Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 297.484 en total: USD 276.000 del aviso mas USD 21.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.478.613 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 297.484
Precio del aviso
USD 276.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.015
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.019

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.478.613/mes

Necesitas ingresos por $ 9.914.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avda Pellegrini al 900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Infancia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
FyP Minimercado · Larrea 319813 min · 846 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3164 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1451 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia3 min · 217 m
Plaza Padre Jorge Berti12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 276.000, un 29,6% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 276.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda Pellegrini al 900, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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