P Proppies
Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Venta - Colón / Pasco - 3 Dorm - Estrenar - Amenities

Felipe Moré, Villa Urquiza, Distrito Oeste, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
130 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 44% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Felipe Moré, Villa Urquiza, Distrito Oeste, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.6812.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 348.533
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.430
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento a estrenar. Edificio de calidad premium, amplio, 2 balcones al frente aterrazados, luminoso, cocina semi integrada con bajo mesada y alacena, griferias, mobiliarios y todos los revestimientos de primera marca, Toillete, 2 baños completos, habitación en suite, dormitorios con placares completos. Amenities: piscina • SUM • Solarium Cochera disponible en venta. • Información y medidas provistas aproximadas, las cuales se ratificarán con la documentación pertinente suministrada por organismos públicos. En estos casos, al igual que las fotografías ilustrativas, no comprometen contractualmente a nuestra empresa pues no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Infancia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
FyP Minimercado · Larrea 319813 min · 846 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3164 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1451 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia3 min · 217 m
Plaza Padre Jorge Berti12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 276.000, un 29,6% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 276.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe Moré, Villa Urquiza, Distrito Oeste, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Departamento en venta
WhatsApp