venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Sorrento, Rosario
Sorrento · 4 amb · 1 dorm · 41 m2 · hace 98 dias
Departamento en venta en Sorrento · 4 ambientes
Bv. Rondeau 1135 Duplex 2 dormitorios
Bv. Rondeau 1135 Duplex, Rosario · Sorrento, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Sorrento, 4 ambientes, 90 m², USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento de 2 dormitorio en decimo piso, duplex 2 plantas.
Edificio de Planta Baja y 11 pisos, ubicado sobre Bv Rondeau entre las calles Chiclana y Maciel.
Compuesto por unidades de 1, 2 dormitorios y dúplex de 2 y 3 dormitorios.
Zona destacada por:
• Fácil conexión con el centro de la ciudad o hacia el lado de Granadero Baigorria Bermúdez, Puente Rosario Victoria.
• Importantes áreas comerciales: Paseo Alberdi, Shopping Portal Rosario
• Cercanía directa con áreas recreativas y el Rio Paraná: Parque Alem, Acuario del Río Paraná, Balneario La Florida, Plaza Alberdi (Bv.
Rondeau y Av.
Puccio)
Aclaraciones:
• Todos los servicios: Agua, Energía eléctrica, Cloacas, Gas natural, Transporte Urbano de pasajeros.
• Posesión: Inmediata contra escritura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.314.011/mes
Necesitas ingresos por $ 5.256.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
Dar3 min · 176 m
Panaderia Santa Fe3 min · 198 m
Maxikiosco3 min · 216 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica3 min · 207 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Olga Cossettini6 min · 390 m
Plazoleta Eva Peron7 min · 457 m
Plazoleta Granaderos Reservistas de la Republica Argentina10 min · 666 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico12 min · 794 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. Rondeau 1135 Duplex, Rosario, Sorrento, Rosario, Santa Fe
