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Departamento en venta en Saladillo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 22.000
= $ 33,7 M
Cuota UVA desde $ 191.247/mes · ingresos $ 764.988

Departamento en venta en Saladillo · 4 ambientes

Departamento 3 Dorm. con Patio

J C Sanchez 4600 · Saladillo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 4 ambientes, 56 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 393 contra USD 498 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 498
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Saladillo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.748
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 674
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.247/mes

Necesitas ingresos por $ 764.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J C Sanchez 4600, Saladillo, Rosario, Santa Fe

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