Departamento en venta en Saladillo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000

Departamento en venta en Saladillo · 3 ambientes

Duplex en Venta - Zona Sur

Ayacucho al 5400 · Saladillo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 3 ambientes, 58 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 983 contra USD 983 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Saladillo

Descripcion

Venta casa pasillo • Ayacucho 5446 Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial y comodidad en una ubicación estratégica. Esta casa pasillo de dos plantas, construida hace 15 años, se encuentra en la calle Ayacucho 5446, en un barrio tranquilo y residencial de Rosario, Santa Fe, Argentina. En la planta baja, la propiedad ofrece un espacio funcional con cocina, living y un baño pequeño. En el primer piso, se encuentran las dos habitaciones y un baño completo, brindando privacidad y confort. Además, cuenta con un patio interno. Lo que hace a esta propiedad aún más atractiva es su ubicación: a pocos minutos de avenidas principales, comercios, escuelas y centros gastronómicos, lo que te garantiza una excelente conectividad y acceso a todo lo que necesitas para tu día a día. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con gran potencial, ya sea para vivir o como inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho al 5400, Saladillo, Rosario, Santa Fe

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