Departamento en venta en Saladillo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 19.000

Departamento en venta en Saladillo · 3 ambientes

Departamento en Venta de 2 Dorm. Escriturado

J C Sanchez 4600 · Saladillo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 3 ambientes, 56 m², USD 19.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 339 contra USD 983 de la mediana (-65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Saladillo

Descripcion

[RAGUSA-2302] Ubicación: Uriburu 500bis. Barrio UNR. Teniente Sanchez 4628, facil acceso desde avenida Uriburu y rapida conexión a avenida Circunvalacion. Descripcion: Departamento de 2 dormitorios ubicado en primer piso por escalera, con 56 m² cubiertos y lavadero. El ingreso al mismo se realiza a través de un amplio living-comedor. Cuenta con cocina seccionada, baño completo y dos dormitorios, originalmente el departamento contaba con tres dormitorios, se han unido dos. Todos con ventilación e iluminación natural: uno de ellos orientados al este y el otro con vista al patio interno del edificio. La propiedad dispone de gas natural y todos los servicios disponibles, ofreciendo una distribución funcional y cómodos espacios exteriores. Ideal para una familia tipo. El departamento cuenta con escritura Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.587
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 659
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 168.794/mes

Necesitas ingresos por $ 675.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J C Sanchez 4600, Saladillo, Rosario, Santa Fe

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