Departamento en venta en Parque Habitacional Calasanz · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 550.000

Departamento en venta en Parque Habitacional Calasanz · 4 ambientes

VENTA | BROWN 1633 | Piso Excl. 3 Dorm. + 2 Cocheras

Brown 1600, Piso 8 · Parque Habitacional Calasanz, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Habitacional Calasanz, 4 ambientes, 178 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | Piso Exclusivo 3 Dormitorios + 2 Cocheras + Vista Plena al Río Brown 1633 – Piso 8 | Rosario Exclusivo piso de categoría frente al parque, con impactante vista plena al río Paraná, amplios ambientes y excelente calidad constructiva. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad y ubicación premium en Rosario. Características destacadas: Piso exclusivo – un departamento por planta Amplio living comedor con pisos de madera y salida a balcón aterrazado Vista franca al río desde el living y dormitorios Orientación Norte – excelente luminosidad natural 3 dormitorios con placares empotrados Dormitorio principal en suite 3 baños (suite, principal y servicio) Cocina comedor independiente totalmente equipada Lavadero separado con baño propio Dos balcones al frente + balcón contrafrente Ventilación cruzada y luz natural durante todo el día Calefacción central por caldera Aberturas con doble vidrio Pisos de madera en living y dormitorios 2 COCHERAS en el edificio Baulera privada Ingreso con llave electrónica Amenities Quincho totalmente equipado en terraza Parrillero Capacidad para 30 personas Superficie total exclusiva 202,23 m² Sup. cubierta: 178,51 m² Sup. balcones: 23,72 m² Edificio finalizado en 2002 Excelente estado de conservación 12 pisos exclusivos Llave electrónica y Monitoreo. Sin portería Valor de venta USD 550.000.- Zona Ubicado sobre calle Brown al 1600, frente al parque y a metros del río Paraná, en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Rosario. Entorno privilegiado, con cercanía a espacios verdes, gastronomía, servicios y excelentes accesos al centro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 592.812
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.817.729/mes

Necesitas ingresos por $ 19.270.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 1600, Piso 8, Parque Habitacional Calasanz, Rosario, Santa Fe

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