Departamento en venta en Lourdes · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en venta en Lourdes · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios -lourdes

Callao 1300 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 4 ambientes, 65 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.308 contra USD 2.164 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.164
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lourdes

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA. Departamento de 3 dormitorios en barrio Lourdes, Rosario, en venta. Características de la propiedad: Este departamento en planta baja ofrece ambientes funcionales y muy bien distribuidos. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, con ventilación al frente. La cocina es independiente, con espacio de guardado y conexión a lavadero separado, brindando practicidad en el uso diario. Dispone de 3 dormitorios con placares, todos con buena ventilación y luminosidad. Cuenta con un baño completo. A destacar: El edificio cuenta con salón de usos múltiples (SUM), asadores y piscina, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Además, posee un corredor de consultorios en planta baja y doble acceso a la cochera, mejorando la circulación y seguridad. Ubicación y entorno: Ubicado en barrio Lourdes, uno de los barrios más buscados de Rosario, con cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, espacios verdes y principales corredores de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Callao 1300, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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