Departamento en alquiler en Portal de Aldea · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en alquiler en Portal de Aldea · 4 ambientes

Dpto en Alquiler Permanente en Aldea Dock Hauss.

Schweitzer 9000 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portal de Aldea, 4 ambientes, 131 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 2.100.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.100.000); las expensas pesan 61,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Lucia Corneli Descripción Departamento en alquiler permanente en el exclusivo barrio Aldea Fisherton. El Edificio Aldea Dock Haus es uno de los más buscados en la zona por su prestigio , comodidad y excelentes amenities. El Departamento cuenta con dos dormitorios, uno con baño en suite y vestidor. Un espacio extra que puede utilizarse como escritorio, cuarto de guardado o lo que necesiten. Amplio living comedor con cocina semi integrada. lavadero sectorizado con salida al exterior. Cuenta con un segundo baño completo. Calefacción. por radiadores en todos los ambientes. Splits en living y dormitorios para climatizar. El edificio ofrece una amplia gama de amenities, jardin, pileta, dos salones de usos múltiples, espacio de juegos para niños. A destacar que incluye dos espacios de guardado para dos vehículos y bauleras . Requisitos de alquiler: _ Garantias : 4 laborales. Recibo de sueldo del inquilino. Alquiler por 24 meses. Expensas aprox. 800.000 pesos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paso Aldea2 min · 137 m
Dock Point6 min · 415 m
Vientos Verdes10 min · 626 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica15 min · 986 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schweitzer 9000, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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