Departamento en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 800.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en Portal de Aldea · 4 ambientes

Dpto en alquiler permanente en Aldea Dock Hauss.

Schweitzer 9000 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portal de Aldea, 4 ambientes, 131 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Descripción Departamento en alquiler permanente en el exclusivo barrio Aldea Fisherton. El Edificio Aldea Dock Haus es uno de los más buscados en la zona por su prestigio , comodidad y excelentes amenities. El Departamento cuenta con dos dormitorios, uno con baño en suite y vestidor. Un espacio extra que puede utilizarse como escritorio, cuarto de guardado o lo que necesiten. Amplio living comedor con cocina semi integrada. lavadero sectorizado con salida al exterior. Cuenta con un segundo baño completo. Calefacción. por radiadores en todos los ambientes. Splits en living y dormitorios para climatizar. El edificio ofrece una amplia gama de amenities, jardin, pileta, dos salones de usos múltiples, espacio de juegos para niños. A destacar que incluye dos espacios de guardado para dos vehículos y bauleras . Requisitos de alquiler: _ Garantias : 4 laborales. Recibo de sueldo del inquilino. Alquiler por 24 meses. Expensas aprox. 800.000 pesos

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Paso Aldea2 min · 137 m

Dock Point6 min · 415 m

Vientos Verdes10 min · 626 m

Educacion

E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica15 min · 986 m

ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica15 min · 986 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schweitzer 9000, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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