Departamento en alquiler en Islas Malvinas · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en alquiler en Islas Malvinas · 4 ambientes

JUNIN 626 - Alquiler $1.200.000

Junín 600 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas Malvinas, 4 ambientes, 95 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 1.410.000, 6,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.330.000); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Semipiso de 4 ambientes. La unidad cuenta con 95 m² de superficie exclusiva. El sector social presenta un amplio living comedor con salida al balcón externo, escritorio, hall de entrada y cocina equipada con lavadero independiente. En el área privada se disponen 2 dormitorios, destacando la suite principal con vestidor, complementados por 2 baños completos y sistema de calefacción por caldera dual. La propiedad incluye 1 cochera cubierta y baulera. Entre los amenities del complejo se destacan la piscina, el quincho con parrilla . El entorno ofrece excelente conectividad vial y comercial en un sector residencial consolidado. Excelente estado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas Malvinas

Mediana del barrio
ARS 875.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Islas Malvinas es ARS 875.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Junín 600, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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