alquiler
$440.000
Departamento en Alquiler en Barrio Rucci, Rosario
Barrio Rucci · 4 amb · 2 dorm · 64 m2 · hace 20 dias
Departamento en alquiler en Barrio Rucci · 4 ambientes
Departamento - barrio rucci
Gambartes al 2700 , Barrio Rucci · Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Rucci, 4 ambientes, 55 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 440.000). Con expensas el costo total es ARS 495.000, 8,8% por encima del costo total tipico (ARS 455.000); las expensas pesan 3,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 440.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 15.000
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Rucci
Descripcion
Departamento por escalera en tercer piso, con ambientes amplios y excelente distribución.
Cuenta con dos dormitorios, cocina separada y un living-comedor cómodo y luminoso.
Además, dispone de balcón y lavadero.
Ubicado en barrio Rucci, una zona práctica y bien conectada.
En sus alrededores vas a encontrar locales comerciales, estaciones de servicio, escuelas, parques y múltiples líneas de colectivo.
Ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación, con todo al alcance.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 460.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gambartes al 2700 , Barrio Rucci, Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe
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