venta
USD 56.000
Departamento · 101m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tiro Suizo·3 amb · 2 dorm · 101 m2·hace 14 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Tiro Suizo · 3 ambientes
USD 30.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta en Tiro Suizo · 3 ambientes
Venta dpto. 2 dormitorios - pje. julio marc 2035 para refac
Pje. Julio Marc 2000, Piso 8°, Tiro Suizo · Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Piso
- 8
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Descripcion
DATOS:
A RECICLAR COCINA Y BAÑO
Departamento de 2 dormitorios. Piso 8.
Frente con balcón cerrado a la calle.
Living comedor.
Cocina. Baño.
Disponible: Si.
Ubicación: A 300 metros tanto de Bv.
Oroño como de la Av.
Uriburu.
Plano: Si.
Placard: No.
Estado: A reciclar.
Uso: Vivienda familiar (no apto comercio).
Cochera: No.
Antigüedad: 1979.
Ascensores: 3.
Orientación: Noroeste.
Luminosidad: Luminoso.
Servicio de gas: Si.
Servicio de luz: Si.
Metros cuadrados exclusivos: 57,37.
EL INMUEBLE CUENTA CON LA NUEVA ADECUACION DE LITORAL GAS
IMPUESTOS:
Expensas: $900 aprox.
API: $.-
TGI: $500.-
Aguas: $1225.-
Servicios: Cloacas, Gas
ADMINISTRACION ABDALA
Matricula CI Nº 1291
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 269.415/mes
Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Oroño7 min · 465 m
Super Bv. Oroño7 min · 471 m
Lamadrid · Gregorio Araoz de Lamadrid10 min · 659 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA NRO 1347 ATAHUALPA YUPANQUI · inicial/primaria · publica7 min · 420 m
JARDIN DE INFANTES NRO 148 ALTA EN EL CIELO · inicial · publica7 min · 467 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1277 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial/primaria · privada9 min · 594 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu13 min · 820 m
Plaza Rafael Pretel15 min · 971 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico4 min · 239 m
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico9 min · 579 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tiro Suizo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tiro Suizo esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 6% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tiro Suizo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tiro Suizo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tiro Suizo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Tiro Suizo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pje. Julio Marc 2000, Piso 8°, Tiro Suizo, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Tiro Suizo
venta
USD 24.000USD 27.000bajo11%
VENTA/PERMUTA DTO 2 DORMITORIOS TIRO SUIZO
Tiro Suizo·3 amb · 2 dorm · 37 m2·hace 72 dias
venta
USD 41.000
Departamento en Venta en Tiro Suizo, Rosario
Tiro Suizo·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 87 dias
venta
USD 50.000
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
Tiro Suizo·48 m2·hace 91 dias
venta
USD 110.000USD 139.000bajo21%
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
Tiro Suizo·10 amb · 5 dorm · 271 m2·hace 98 dias
venta
USD 42.000
Departamento · 55m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Tiro Suizo·4 amb · 3 dorm · 55 m2·hace 149 dias