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Departamento en venta en Sorrento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.926/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Sorrento · 3 ambientes

Bv. Rondeau 1135 departamento 2 dormitorios

Bv. Rondeau 1135 Rosario · Sorrento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sorrento, 3 ambientes, 62 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.452 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.452
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sorrento

Descripcion

Departamento de 2 dormitorio en 3er piso • Unidad 01. Edificio de Planta Baja y 9 pisos, ubicado sobre Bv Rondeau entre las calles Chiclana y Maciel. Compuesto por unidades de 1, 2 dormitorios y dúplex de 2 y 3 dormitorios. Zona destacada por: • Fácil conexión con el centro de la ciudad o hacia el lado de Granadero Baigorria Bermúdez, Puente Rosario Victoria. • Importantes áreas comerciales: Paseo Alberdi, Shopping Portal Rosario • Cercanía directa con áreas recreativas y el Rio Paraná: Parque Alem, Acuario del Río Paraná, Balneario La Florida, Plaza Alberdi (Bv. Rondeau y Av. Puccio) Aclaraciones: • Todos los servicios: Agua, Energía eléctrica, Cloacas, Gas natural, Transporte Urbano de pasajeros. • Posesión: Inmediata contra escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Rondeau 1135 Rosario, Sorrento, Rosario, Santa Fe

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