Departamento en venta en Santa Teresita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000

Departamento en venta en Santa Teresita · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormis y balcon barrio chino

Vera Mujica 4700 · Santa Teresita, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 3 ambientes, 57 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 561 contra USD 561 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 561
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Teresita

Descripcion

Departamento en planta alta de 2 dormitorios – Barrio Chino • Rosario Ubicado en Vera Mujica 4792, esquina Fragata Sarmiento, este departamento en planta alta forma parte de un PH de solo 3 unidades, ofreciendo un entorno de baja densidad y pocos vecinos. La unidad cuenta con 57 m² cubiertos + 5 m² de balcón y se distribuye en un amplio living comedor, cocina semi integrada, 2 dormitorios de buenas dimensiones y baño completo reciclado. El balcón, de aproximadamente 5 m², tiene acceso desde uno de los dormitorios y se orienta al frente sobre calle Vera Mujica. Se encuentra en buen estado general. El acceso es por primer piso mediante escalera, de recorrido prolongado. Como espacio exterior adicional, dispone de un patio de uso común de aproximadamente 130 m² con parrilla. Cuenta con todos los servicios básicos. Apto crédito. Posibilidad de venderse en conjunto con la unidad de al lado. Consultar. Coordina tu visita!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera Mujica 4700, Santa Teresita, Rosario, Santa Fe

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