Departamento en venta

USD 120.000

+ ARS 57.000 de expensas

= $ 184 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Santa Fe · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Santa Fe - SAN MARTIN 2500

SAN MARTIN 2500, Piso 6 · Santa Fe, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Fe, 3 ambientes, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento de 2 dormitorios en CENTRO, Santa Fe. Consta de Living comedor amplio, 2 dormitorios con dependencia de servicio, cocina, lavadero, baño y balcon al frente. Comercializa Migone Inmobiliaria SRL • 1º de Mayo 2539 • Santa Fe • C.P. 3000 Tel. 317 • Whatsapp • IG: migone_inmobiliaria ALQUILADO HASTA NOVIEMBRE 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.181.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN 2500, Piso 6, Santa Fe, Rosario, Santa Fe

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