Departamento en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES ZONA CENTRO ROSARIO SANTA FE Departamento de 64 m² ubicado estratégicamente sobre calle Ayacucho en pleno centro de Rosario. Desarrollado en el primer piso de un edificio de 8 niveles, este inmueble representa una oportunidad de inversión con proyección de valorización en una zona de alta demanda. La unidad funcional contempla una distribución moderna de 3 ambientes con una superficie cubierta de 60 m² y 5 m² semicubiertos. Cuenta con dos habitaciones amplias, dos baños completos y un toilette, diseñado para optimizar el espacio y brindar confort. Con orientación Este, el departamento proyecta luminosidad natural durante las primeras horas del día. Entre sus características diferenciales se destacan un desayunador integrado, vestidor y cocina funcional. El edificio incluye pileta y quincho con parrillero, lo que agrega un plus de valor para residentes e inversores. Actualmente en etapa de construcción con fecha de finalización proyectada para 2030, representa una alternativa inmobiliaria con potencial de apreciación en el mercado de Rosario. Ideal para quienes buscan una propiedad con diseño contemporáneo y ubicación privilegiada. PISOS Porcelanato 1° calidad (valido para todos los ambientes públicos) Porcelanato 1° calidad simil madera (en dormitorios torre 2) Piso Flotante 1° calidad marca Kandil o similar (en dormitorios torre 1) ZOCALOS Marca Atrim eps en toda la unidad. ENLUCIDO EN PAREDES Yeso aplicado Monocapa ABERTURAS Ventanas: Aluminio color línea Modena 1° Calidad, vidrio dvh s/ requerimiento de Higrotermia Of. De Eficiencia Energética Municipalidad de Rosario Puertas Balcón: Aluminio línea A30/ A40 1°calidad, vidrio dvh s/ req. Higrotermia Puertas Interiores: Placas de abrir enchapadas en cedro o similar con marco de chapa o aluminio. Puertas de Ingreso: Puertas de Seguridad Pentágono (multianclaje) AMOBLAMIENTOS: Cocinas: Bajo mesada y alacenas Dormitorios: Frente de placar corredizo de melamina enchapada color a definir (Interior de placar opcional a cargo del inversor) PINTURA: Interior: Látex Interior Exterior: Tratamiento de impermeabilización para ladrillos y hormigón, Látex exterior en paredes revocadas y Látex exterior con fibras para azotea Herrería: Antióxido y esmalte sintético MARMOLES: Mesada de cocina: SILESTONE BLANCO PALOMA2 cm de espesor con zócalo y alzada. Mesada de baño: Granito NEGRO BOREAL 2 cm de espesor con zócalo. PILETA DE COCINA: Acero Inoxidable marca Jhonson, modelo Luxor Compact (dpto. 3 dor.) Acero Inoxidable marca Jhonson, modelo Luxor Mini (dpto. 2 dor.) Acero Inoxidable marca Jhonson, modelo O37A (dpto. 1 dor.) LOSA SANITARIA: Marca Ferrum, Roca o similar, línea a definir. GRIFERIAS: Marca fv, línea a definir. ARTEFACTOS: Caldera dual marca Peisa. o similar Anafe y Horno marca Longvie. INSTALACIONES: Eléctrica, TV, TEL Tapas y bastidores Agua: Sistema termofusión. Gas: Sistema a rosca con caño epoxi. Desagües: Awaduct, en montantes silenti Financiacion l 30% efectivo y cuotas ajustables con el indice de la camara de la construccion Disponibles 1 DORMITORIO USD 110000 2 DORMITORIOS USD 150000 3 DORMITORIOS CON COCHERA USD 315000