Departamento en venta en Puerto Norte · 3 ambientes

DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN VENTA EN PUERTO NORTE, ROSARIO Excepcional departamento de categoría ubicado en Avenida Caseros 242, Puerto Norte, Rosario. Generosas dimensiones, calidad constructiva premium y diseño único en un edificio de 14 pisos. La unidad se emplaza en el piso 11, con orientación Este que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La planta se desarrolla en 124 m² de superficie total construida, distribuidos en 109 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, conformando una distribución funcional y moderna: • Amplio living comedor integrado • Cocina separada con acceso a lavadero • Dos dormitorios, uno con baño en suite • Dos baños completos • Balcón corrido con vistas privilegiadas • Placard en dormitorios • Terraza semicubierta UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se encuentra en un área privilegiada de la ciudad por su cercanía al Río Paraná, fácil accesibilidad y proximidad a importante centro comercial. La implantación en esquina ofrece excelentes vistas desde todas las viviendas, optimizando las condiciones de habitabilidad conforme a premisas arquitectónicas de calidad. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio cuenta con infraestructura completa de esparcimiento y servicios: • Piscina climatizada outdoor en nivel de entrepiso • Solárium con acceso a piscina • Dos salones de uso múltiple con cocinas y sanitarios • Patio con parrilleros • Gimnasio con vestuarios en piso 14 • Yacuzzi spa en solárium superior • Portón automático • Seguridad permanente • Ascensor • Circuito cerrado de TV para vigilancia TERMINACIONES Y CONSTRUCCIÓN Estructura de hormigón armado con líneas puras y claras. Carpinterías de aluminio anodizado negro con doble vidriado hermético DVH que proporciona aislación térmica y acústica superior. Fachada revestida con ladrillos de cerámica prensada color hueso, material ecológico de marca Silma. Interior con mamposterías de ladrillos de hormigón celular curados en autoclave marca Brimax, material ecológico de elevada resistencia mecánica con excelente confort acústico y térmico. Terminaciones con enlucido de yeso y pintura blanca. Instalaciones completas de cañerías, tanque cisterna y de reserva con previsión de incendio y matafuegos reglamentarios. Pararrayos, cabina de energía y gas conforme a normativas EPE y Litoral Gas. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua con tanque de reserva • Gas • Internet • Desagüe cloacal • Parrilla en balcón ESTADO Y DISPONIBILIDAD Departamento a estrenar, construido en 2024, en estado excelente y listo para habitar. Incluye cochera en la operación. El edificio ofrece financiación y cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios disponibles. Posibilidad de permutas. cochera no incluida en el precio, valor de u$s 30.000.-