Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en pichincha

Brown al 2700 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

EDIFICIO MODERNO CON UNIDADES MONOAMBIENTES, 1 , 2 Y TRES DORMITORIOS CON AMENITIES I PICHINCHA Edificio Brown, está ubicado en el corazón de Pichincha, sobre calle Brown entre Callao y O. Lagos, a cuadras del Río Parana, rodeado de los mejores bares gastronómicos y el emblemático Bv. Oroño. Proyecto: El proyecto cuenta con un diseño de impronta arquitectónica, con materiales nobles como ladrillo visto, hormigón a la vista y carpinterías negras de aluminio con DVH. Las instalaciones eléctricas a la vista y las paredes de ladrillo crudo combinan estilo industrial con confort moderno. Todas las unidades presentan excelentes terminaciones, cocinas completas, amplios espacios sociales y muy buena iluminación natural, con predominancia de orientación este en la mayoría de los departamentos. Detalles de Entrega: Los departamentos se entregan completamente listos para habitar, con acabados de alta calidad y un enfoque en la atención al detalle, asegurando que cada espacio sea funcional y estéticamente agradable El edificio de 4 pisos, q cuenta con unidades monoambiente, 1,2 y 3 dormitorios, ademas de local comercial ubicado en la planta baja y en el subsuelo se encuentran las cocheras. Amenities: -Terraza uso común, pileta y solarium, quincho semicubierto con parrilero, control de acceso, servicio de limpieza. Unidades disponibles: 01-02 (1 dormitorio )67m2 USD 113.900.- 02-02 (1 dormitorio) 56 m2 USD :116.970.- 02-05 (1 dormitorio) 54 m2 USD: 112.350.- 03-01( 2dormitorios )110 m2 USD: 257,795.- 03-03 (1 dormitorio) 44 m2 USD :95.700.- 03-04 (1 dormitorio)44m2 USD: 95.700.- 03-05( 1 dormitorio) 50 m2 USD:117.700.- 04-02 (dos dormitorios) 100. 7 m2 USD : 236.645.- 04-03 (dos dormitorios) 81.7 USD: 191.995.- • la venta se realiza por boleto de Compra-venta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.913 en total: USD 89.915 del aviso mas USD 6.998 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.056 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.913
Precio del aviso
USD 89.915
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.611
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.124
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.056/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.479) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Distinciones4 min · 233 m
Coreano5 min · 322 m
La Braserita5 min · 329 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada5 min · 297 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 297 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo Pichincha4 min · 276 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 348 m
Plaza Padre Tomas Santidrian7 min · 420 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 507 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 2700 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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