Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes

Venta - Departamento - Lourdes

Córdoba 2900-unidad 45 Poligono 10-03 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
144 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA. Departamento dos dormitorios. Terraza exclusiva Edificio de PB+ 10 pisos. Posee cochera en PB y Subsuelo Se compone de 3 departamentos por piso de dos dormitorios con dos baños completos. Se emplazan un departamento de frente con amplio balcón que incluye los dormitorios otorgando gran iluminación, Otro departamento a contra frente con balcón y amplio living comedor. Y por ultimo un departamento de frente y contra frente con balcones disposición norte y sur respectivamente, este ultimo incluye un sector de lavadero. Todos los departamentos tienen cocina semi integrada y terminaciones de gran calidad. Hall de ingreso con detalles en porcelanatos, con un mueble y un espejo horizontal. Cocheras cubiertas en P.B y Subsuelo. Instalación prevista para sistema de monitoreo en el edificio. Dos ascensores automáticos de velocidad variable. Terminación de paredes con enduidos y pintura látex. Aberturas de aluminio tipo Módena. Cortinas de enrollar automáticas en PVC. Muebles bajo mesada. Mesadas de mármol. Griferías mono comando de primera marca para baño y cocina. Losa sanitaria de primera marca. Baño completo. Frente e interior de placard (cajonera y barral). Puertas interiores de madera lustrada. Cocinas equipadas con termo tanque y anafe a gas. Artefactos led en balcones y espacios comunes. Pases en paredes para recibir instalación de equipo Split. Edificio con instalación de fibra óptica. Baranda de vidrio para el balcón Terraza exclusiva en piso 11º . Próximo a Terminal de Ómnibus, Mercado del Patio, Pichincha y a facultades tales como la Facultad de Medicina, UAI, Universidad Católica de Santa Fe, etc. Consultar por unidades disponibles. Posible fecha de entrega estimada: Agosto 2026 La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.783 en total: USD 156.594 del aviso mas USD 12.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.412.517 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.783
Precio del aviso
USD 156.594
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.547
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.957
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.685

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.412.517/mes

Necesitas ingresos por $ 5.650.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.149) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Pandy's · Santa Fe5 min · 306 m
Canela Fina6 min · 404 m
Pollo 278 min · 491 m
Educacion · 60 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada1 min · 78 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 187 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 531 m
Plazoleta del Periodista11 min · 734 m
Plazoleta Gustavo Cochet13 min · 812 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 214 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 245 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 169.170USD 156.59409 de jun de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 169.170 → USD 156.594-7.43%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 2900-unidad 45 Poligono 10-03, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 156.594
Departamento en venta
WhatsApp