Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con patio en Barrio Lourdes. PROYECTO: Edificio de 6 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, siendo nueve departamentos en total. El edificio ofrece una experiencia residencial serena y exclusiva, complementada con amenities como una terraza común con solárium y parrillero bajo pérgola, ideal para reuniones y momentos de relax. FICHA TéCNICA: Hall de ingreso y espacios comunes • Ingreso en planta baja con herrería de terminación, aluminio y vidrio con control de acceso peatonal. Ingreso vehicular con portón automatizado de herreria. • Frente de ascensor de acero inoxidable en planta baja y de chapa pre-pintada al horno en todos los pisos. • Puertas de ingreso a unidades en herrería según proyecto. Instalaciones y climatización • Instalación de gas según exigencias y requisitos de Litoral Gas SA, rejillas de ventilación reglamentaria y llaves de paso en salida de cada artefacto, según corresponda. • Instalacion eléctrica con provisión de tablero principal (disyuntor y llaves térmicas), portero eléctrico y tomas de corrientes debiles (TV/IN). Bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Cajas con sus correspondientes llaves y tomas de color blanco. Se incluyen artefactos de luminaria en balcones y en espacios comunes de palieres, escaleras, ascensor, planta baja y terrazas de uso comun. • Pre-instalación de cañería embutida para teclado, central de alarma y sirena. No se incluyen los equipos ni los sensores inalámbricos. • Pre-instalación completa de aire acondicionado para equipos tipo split en estar comedor y dormitorios: cañeria de cobre, desague y cableado eléctrico. • Caldera dual común o individual para provisión de agua caliente sanitaria y climatización por radiadores. Incluye termostato en interior de departamento para regulacion de temperatura y sistema de registro de consumo para cada unidad en caso de corresponder. • No se incluye los elementos radiadores. • Lavadero con conexión de desague rompe-espuma para lavarropas. Terminaciones en unidades • En locales de primera, hormigón visto o yeso aplicado según proyecto, muros de yeso proyectado y pisos flotantes símil madera. • En núcleos húmedos, cielorraso suspendido de yeso y revestimiento de procelanato en pisos y muros. Carpintería de aluminio y madera • Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). • Puertas interiores de PVC blancas. • Cocina con muebles de guardado, alacena y bajo mesada de melamina con frentes símil laca color blanco o diseño según proyecto. Interiores completos en melamina blanca. • Dormitorios con frentes de placares e interiores completos. Mesadas • Cocinas y baños en marmol, granito o cuarzo según proyecto. • Lavaderos con mesada de granito. Artefactos • Bachas en cocinas y lavaderos en acero inoxidable Johnson o similar. • Grifería FV o similar. • Bañera y sanitarios de baño Ferrum o similar. • Horno y anafe 4 hornallas diferenciado a gas empotrados en mueble de cocina. UBICACIóN: En una de las zonas con mayor desarrollo, a pocos metros de Bv. Oroño y con excelente conexión al centro de Rosario, se ubica esta unidad de dos dormitorios en el primer piso al contrafrente, ideal para quienes priorizan comodidad, buena ubicación y un entorno residencial tranquilo. FECHA DE ENTREGA: Julio 2026 Manuel de Marco C.I 2506