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Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 152,8 M
Cuota UVA desde $ 868.260/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes

Av Pellegrini 2680 - 1 Dormitorio

AVENIDA PELLEGRINI 2680 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 3 ambientes, 48 m², USD 99.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.062 contra USD 2.447 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.447
Mediana m²
47 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.473.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 120.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AVENIDA PELLEGRINI 2680, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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