Departamento en venta en Martin · 3 ambientes

VENTA DEPARTAMENTOS 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS AL FRENTE , BALCON CORRIDO Y TENDER AL CONTRA FRENTE. UNIDAD 01 PISO 5º CON COCHERA Descripción 3 de Febrero 619 • Barrio Martin En el corazón de Barrio Martin, una de las zonas más céntricas y tradicionales de Rosario. Su ubicación privilegiada lo sitúa a pasos del Parque Urquiza y muy cerca del Monumento a la Bandera, dos de los íconos más importantes de la ciudad. El entorno combina la proximidad al centro con la tranquilidad característica del barrio, rodeado de calles arboladas, amplios espacios verdes y una gran oferta de servicios. El proyecto se compone de dos torres, rodeadas de vegetación, que se integran de manera armónica con el paisaje urbano del sector. Una ubicación única, que reúne lo mejor de la vida céntrica y el encanto de uno de los barrios más buscados de Rosario. El edificio está conformado por 51 unidades de departamentos de 2 y 3 dormitorios, diseñados para ofrecer amplitud y confort en cada detalle. La propuesta se completa con 7 niveles de amplias cocheras, que garantizan comodidad y practicidad en pleno centro de Rosario. Además, el complejo cuenta con amenities de calidad, pensados para brindar espacios de encuentro, relax y bienestar a sus residentes. Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y servicios en una ubicación estratégica. FULL AMENITIES: Azotea: • Quincho • Piscina • Gimnasio • Solarium • Circuito Deportivo • Sector Crucijuegos • Fogonero Además: • Bicicletero • Cocheras • Bauleras • Carwash • Coworking • Pet Shower AZOTEA TORRE FRENTE Espacios comunes y recreativos en terraza. AZOTEA TORRE CONTRAFRENTE Espacios comunes y recreativos en terraza. TIPOLOGÍAS 2 Dormitorios – 88 m² (Unidad 01, pisos 1° a 8°) 2 Dormitorios – 62 m² (Unidad 02, pisos 1° a 8°) 2 Dormitorios – 62 m² (Unidad 03, pisos 1° a 8°) 3 Dormitorios – 93 m² (Unidad 04, pisos 1° a 8°) 2 Dormitorios – 86 m² (Unidad 05, pisos 2° a 8°) 2 Dormitorios – 60,5 m² (Unidad 06, pisos 1° a 8°) 3 Dormitorios – 155,5 m² (Unidad 01, piso 9°) 3 Dormitorios – 141 m² (Unidad 02, piso 9°) 3 Dormitorios – 147 m² (Unidad 03, piso 9°) AMPLIA FINANCIACION ANTICIPO Y 60 CUOTAS ENTREGA APROX. MARZO 2031 ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES INGRESO PRINCIPAL Y ESPACIOS COMUNES CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA WALL con posibilidad de implementación mediante sistema ACUDA con disposición de móvil privado para siniestros o preventivo (contratable). do 24hs y a libre disposición de cada usuario. •Video Portero con pantalla digital, reconocimiento facial, táctil o tarjeta de seguridad .•Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo. (Servicio contratable) •Botón de pánico en sectores estratégicos. (Servicio contratable) •Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de ASCENSORES •Equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil digital. •Equipos dotados con cámaras de seguridad en su interior. •Control de acceso para ingreso a los mismos. SECTOR DE ESTACIONAMIENTO • Garage vehicular incluido bicicleteros y espacio para motos. • Sector de bauleras. • Conexión para carga de monopatín eléctrico. • Conexión para carga de automiviles electricos. • Espacio para lavado de vehiculos. AZOTEAS DE USO COMÚN: •Espacio de quincho, equipado con toilette. •Sector de parrillero. •Sector de esparcimiento y solárium. •Pileta. •Sector de ocio equipado por Crucijuegos. *SUJETO A DISPONIBILIDAD DE IMPORTACIÓN DEL MERCADO .*MUROS Y TERMINACIONES • Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. • Terminación con yeso en paredes y cielorraso ABERTURAS • Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS • Puerta reforzada de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y alto peso especi co. • Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso especí co. PISOS Y REVESTIMIENTOS • Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea. MOBILIARIO DE COCINA • Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con los de PVC. •Iluminación en mobiliario. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para puri cadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS • Sanitarios y griferías de primera marca. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN • Canteros integrados a la estructura del edi cio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. *SUJETO A DISPONIBILIDAD DE IMPORTACIÓN DEL MERCADO. *DEPARTAMENTOS 2 DORMITORIOS UNIDAD 01 PISO 1º A 8º AGUA CALIENTE •Provisión de agua caliente por caldera. GAS •Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO •Preinstalación de aire acondicionado. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico CALEFACCIÓN •Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. •Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico. GAS •Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO •Preinstalación de aire acondicionado. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico CALEFACCIÓN •Conexión para calefactor con gas natural en ambiente principal DEPARTAMENTOS 3 DORMITORIOS AGUA CALIENTE •Provisión de agua caliente por caldera. GAS •Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO •Preinstalación de aire acondicionado. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico CALEFACCIÓN •Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.