Departamento en venta en Lourdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Lourdes · 3 ambientes

Venta departamento de dos dormitorios

Avenida Ovidio Lagos 1600 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 3 ambientes, 54 m², USD 59.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.093 contra USD 2.016 de la mediana (-45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 2.016
Mediana m²
61 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Lourdes

Descripcion

Venta departamento de dos dormitorios ubicado en el 8.º piso, con balcón al contrafrente. Cuenta con vista despejada, lo que le brinda excelente luminosidad y ventilación natural. Situado en el barrio Lourdes, a pocos metros de la Avenida Pellegrini, en una zona de fácil accesibilidad y cercanía a multiples servicios. Posee cocina separada, con espacio para colocar una mesa ideal para las comidas o desayunos diarios. El living comedor es amplio, lo que permite disfrutar de un ambiente cómodo y acogedor, ideal tanto para el descanso como para recibir visitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Ovidio Lagos 1600, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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