Departamento en venta en Fisherton R. · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.400

Departamento en venta en Fisherton R. · 3 ambientes

Departamento - Rosario

Av Eva Peron 8900- 2 dormitorios · Fisherton R., Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fisherton R., 3 ambientes, 73 m², USD 150.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.060 contra USD 2.231 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.231
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Fisherton R.

Descripcion

Departamentos de 2 y 3 dormitorios con amenities premium • Av Eva Peron 8900- Ubicacion Situado en uno de los barrios más emblemáticos y deseados de Rosario: Fisherton, que ofrece un estilo de vida sereno y natural. La cercanía al Rosario Golf Club proporcionavistas únicas que pocos desarrollos en la ciudad pueden igualar. Una zona en constante desarrollo y crecimiento,lo que garantiza una plusvalía significativa gracias a su ubicación estratégica El proyecto El primer nivel se desarrolla en doble altura con locales comerciales de jerarquía con sus correspondientes cocheras de cortesía, cocheras en medio nivel para abajo y 4 pisos de unidades residenciales de departamentos. Centro de manzana con amenities y espacios verdes. Cuenta con 4 parrilleros, un SUM, pileta para adultos y niños, solárium, gimnasio, spa y espacio multifunción, plaza de juegos y vestuarios con sanitarios de uso común. Previsto para recepción 24 horas, control de acceso y cámaras de seguridad. Doble núcleo de ascensores con 4 unidades. UNIDADES DISPONIBLES LOCAL COMERCIAL PB F 244.12M2 : USD 461.400 2 DORMITORIOS EDIFICIO 1 01 • 01 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 177.000 01 • 06 95.67 M2 (80.87 M2 • 14.80 M2) : USD 160.000 02 • 01 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 178.500 02 • 02 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 178.500 02 • 04 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 178.500 02 • 07 95.67 M2 (80.87 M2 • 14.80 M2) : USD 161.100 03 • 02 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 181.700 03 • 05 87.81 M2 (73.08 M2 • 14.73 M2) : USD 150.400 03 • 06 95.67 M2 (80.87 M2 • 14.80 M2) : USD 163.800 04 • 02 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 182.700 04 • 05 87.81 M2 (73.08 M2 • 14.73 M2) : USD 151.200 EDIFICIO 2 02 • 01 95.94 M2 (81.54 M2 • 14.40 M2) : USD 161.500 02 • 07 95.67 M2 (80.87 M2 • 14.80 M2) : USD 161.000 03 • 02 95.94 M2 (81.54 M2 • 14.40 M2) : USD 164.400 03 • 05 87.81 M2 (73.08 M2 • 14.73 M2) : USD 150.500 04 • 01 95.94 M2 (81.54 M2 • 14.40 M2) : USD 165.100 04 • 02 95.94 M2 (81.54 M2 • 14.40 M2) : USD 165.100 04 • 05 87.81 M2 (73.08 M2 • 14.73 M2) : USD 151.200 04 • 07 95.67 M2 (80.87 M2 • 14.80 M2) : USD 164.700 3 DORMITORIOS EDIFICIO 2 02 • 06 124.88 M2 (105.16 M2 • 19.72 M2) : USD 210.300 03 • 06 124.88 M2 (105.16 M2 • 19.72 M2) : USD 214.000 04 • 06 124.88 M2 (105.16 M2 • 19.72 M2) : USD 215.000 COCHERAS DESDE USD 21.000 SANSO PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.108
Precio del aviso
USD 150.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.368
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.826/mes

Necesitas ingresos por $ 5.239.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Super del Paseo · Malabia 13410 min · 649 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Eva Peron 8900- 2 dormitorios, Fisherton R., Rosario, Santa Fe

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