P Proppies
Departamento en venta en Del Parque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 262,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en Del Parque · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. Premium Terrazas

Avenida Carlos Pellegrini 2600 · Del Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Del Parque, 3 ambientes, 74 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Il Mercato1 min · 51 m
Nuria3 min · 169 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16493 min · 186 m
Educacion · 59 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada7 min · 446 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada7 min · 446 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Luis Lamas10 min · 613 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield10 min · 618 m
Plaza Italia10 min · 648 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado3 min · 191 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado4 min · 270 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Del Parque

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Del Parque es USD 54.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Carlos Pellegrini 2600, Del Parque, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Del Parque

Busquedas relacionadas