P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 11.111
= $ 17,4 M
Cuota UVA desde $ 98.709/mes · ingresos $ 394.837

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Imponente Piso Exclusivo. Franca Vista Al Rio Parana. Unid

Avenida De La Libertad 328 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 138 m², USD 11.111 (comparada contra 320 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,4% por debajo de la mediana del set (USD 312.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 81 contra USD 2.591 de la mediana (-96,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
320
Mediana precio
USD 312.500
Mediana precio/m²
USD 2.591
Mediana m²
120 m²
Comparar con 320 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Detalle Ubicado sobre Av. de la Libertad con una vista privilegiada al río y al Parque Nacional a la Bandera. Edificio de 5 niveles de cocheras cubiertas con montacoche y 19 pisos con unidades exclusivas de tres dormitorios. Azotea accesible en piso 24 con vistas panorámicas de las islas, solarium y mini piscinas con hidromasajes. Scuba 42 UBICACIóN: Sobre Av. de la Libertad con una vista privilegiada al río y al Parque Nacional a la Bandera. A metros del Club Náutico Rosario. CARACTERíSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO: Edificio de 5 niveles de cocheras cubiertas con montacoche y 19 pisos con unidades exclusivas de tres dormitorios. Azotea accesible en piso 24 con vistas panorámicas de las islas, solarium y mini piscinas con hidromasajes. Ingreso a cocheras automatizado. Control de acceso. Puerta de ingreso al edificio con cerradura magnética. Ascensores con puertas automáticas. Caldera Dual para provisión de agua caliente y calefacción por radiadores. CARACTERíSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS: Aberturas de aluminio de primera línea con DVH. Pisos flotantes en living comedor, dormitorios e íntimos. Pisos y revestimiento de porcelanato en cocinas y baños. Cocinas con mesada de granito, amoblamiento bajo mesada y alacenas. Instalaciones previstas para colocación de unidades Split de aire acondicionado. En cocina: anafe y horno Lognvie línea acero inoxidable. Placares en melanina con puertas corredizas, cajonera e interiores terminados con herrajes en aluminio anodizado. Baños con sanitarios y griferías de primeras marcas. Amenities SaunaSauna Portón eléctricoPortón eléctrico Llave eléctricaLlave eléctrica Generador eléctricoGenerador eléctrico MinipiscinaMinipiscina SolariumSolarium Unidades disponibles Scuba 42 Av. Libertad 328 5º A 138,0 m2 USD 489.000,00 Piso exclusivo3 dormitorios 138 m2 + patio de 76,5 m2 entrega 100% Inmediata SI Scuba 42 Av. Libertad 328 10º A 138,0 m2 USD 489.000,00 Piso exclusivo 2 dormitorios entrega 100% Inmediata SI Scuba 42 Av. Libertad 328 13º A 138,0 m2 USD 489.000,00 Piso exclusivo 2 dormitorios entrega 100% Inmediata SI Scuba 42 Av. Libertad 328 23º A 138,0 m2 USD 489.000,00 Piso exclusivo 2 dormitorios entrega 100% Inmediata SI Scuba 42 Av. Libertad 328 11,0 m2 USD 39.000,00 Cocheras 3º y 4º entrega 100% Inmediata Consultar Sr Guillermo Cell Ver datos Información Adicional: Tipo de vista: Vista rio Características y servicios del edificio: Tipo de vista: Vista rio Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.312
Precio del aviso
USD 11.111
Escritura y honorarios~2.4%
USD 659
Sellos y tasas~1.25%
USD 139
Comision inmobiliaria~3%
USD 403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.709/mes

Necesitas ingresos por $ 394.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
Pow!2 min · 137 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 168 m
La Gallega3 min · 176 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada2 min · 157 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada4 min · 235 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio2 min · 105 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias2 min · 120 m
Paseo 20 de Junio2 min · 149 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 486 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social11 min · 675 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 159.695
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
Esta propiedad
USD 11.111-93.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 11.11108 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 1.567 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida De La Libertad 328, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 11.111
Departamento en venta
WhatsApp