Departamento en venta en Arroyito · 3 ambientes

Departamento en venta en Arroyito · 3 ambientes

Artigas y josé hernandez - amplio dpto de 2 dormitorios. cochera disponible.

Artigas 200, Piso 00, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
229 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 23063 para ver más información de ésta propiedad. Gran departamento con Ventilación Cruzada e inmenso patio de 146 m2, entrega inmediata. Con ingreso por un amplio estar/comedor completamente vidriado en sus laterales y acceso al patio. La cocina separada completamente equipada con lavadero independiente, un baño completo y dos dormitorios con placard, ambos con aberturas que tienen salida al patio. Complejo con amenities: pileta, solarium, gimnasio y quinchos, de 400m2 para uso común del condominio. Cocheras en subsuelo y planta baja. FORMA DE PAGO: El precio publicado está bonificado y es solo por pago contado. Opción financiada, consulte valores con nuestros asesores: Anticipo 30% y el saldo en 6 cuotas mensuales ajustables por ICAC (Índice de la Cámara de la construcción). Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.924 en total: USD 231.875 del aviso mas USD 18.049 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.091.570 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 249.924
Precio del aviso
USD 231.875
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.734
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.898
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.091.570/mes

Necesitas ingresos por $ 8.366.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.969) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Portal Rosario Shopping · Avenida Nansen 3233 min · 198 m
Jumbo5 min · 322 m
La Venecia8 min · 488 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica7 min · 440 m
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada7 min · 449 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica9 min · 598 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir9 min · 596 m
Plazoleta Eva Peron9 min · 606 m
Plaza Olga Cossettini11 min · 679 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico7 min · 436 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 129.900, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.900
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artigas 200, Piso 00, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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