Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio en Venta en Abasto Rosario | Patio| Cochera | Apto Crédito

España 1832 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Abasto, 3 ambientes, 53 m², USD 130.000 (comparada contra 573 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 2.453 contra USD 1.982 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
573
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.982
Mediana m²
48 m²
Comparar con 573 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Viví en el corazón de Abasto, en una ubicación que te simplifica el día a día Hay propiedades que se eligen por sus metros y otras que se eligen por cómo te imaginás viviendo en ellas. Este departamento de 1 dormitorio en venta en Rosario, ubicado en España 1832, en pleno Barrio Abasto, reúne las dos cosas. Una ubicación consolidada y estratégica, con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad y muy cerca de Avenida Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales y gastronómicos de Rosario. Una propuesta ideal para quienes quieren tener la ciudad cerca y, al mismo tiempo, disfrutar de un hogar cómodo, funcional y con espacio exterior propio. 1 dormitorio con vestidor, gran patio y cochera: mucho más que un departamento tradicional Ubicado en el primer piso, unidad D2, desde que ingresás encontrás una distribución pensada para disfrutar cada ambiente: cocina semi integrada, living comedor, baño amplio y 1 dormitorio con vestidor, un diferencial que aporta comodidad y espacio de guardado. Pero el verdadero protagonista es su amplio patio de aproximadamente 21 m²: un espacio exterior propio para armar tu rincón verde, disfrutar una comida al aire libre, recibir amigos o simplemente tener ese desahogo que cambia por completo la experiencia de vivir en un departamento. La unidad posee 53,41 m² cubiertos, 5,85 m² semicubiertos y 80,62 m² totales, a los que se suma una cochera de 14 m² opcional no incluida en el valor publicado. Todo con la excelente calidad constructiva que caracteriza a Di Mauro. Una propiedad para elegir como hogar | APTO CRÉDITO Si estás buscando tu próximo hogar, hay características que hacen la diferencia todos los días. Acá tenés un dormitorio con vestidor, ambientes cómodos, un gran patio propio y cochera opcional, todo en una de las zonas más consolidadas de Rosario. Y hay otro punto fundamental: la propiedad es APTO CRÉDITO, ampliando las posibilidades para quienes buscan acceder a su vivienda mediante financiación bancaria. No se trata solamente de comprar un departamento de un dormitorio: se trata de elegir metros, comodidad y espacio exterior para disfrutar hoy, dentro de una propiedad con características difíciles de reunir en una misma unidad. Elegí tu propiedad con el respaldo de Terroma Comprar una vivienda es una decisión importante y en Terroma Propiedades queremos que puedas tomarla con seguridad. Por eso te acompañamos durante todo el proceso con asesoramiento comercial y legal, desde la primera visita y el análisis de la documentación hasta la negociación y el cierre de la operación. Si estás buscando un departamento de 1 dormitorio en venta en Rosario, apto crédito, con patio y cochera opcional, esta propiedad en España 1832 merece que la conozcas. Contactanos y coordiná tu visita. Tu próximo hogar puede estar en Abasto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.373/mes

Necesitas ingresos por $ 4.545.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.600
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 130.000+45.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 130.00001 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 1.138 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

España 1832, Abasto, Rosario, Santa Fe

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