venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Venta: departamento de 2 dormitorios con patio y balcón, en barrio abasto, rosario.
Ituzaingó al 1600 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 154 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA: Departamento de 2 Dormitorios con Patio y Balcón, en Barrio Abasto, Rosario.
Descripción: Cocina semi integrada con barra.
Living comedor con salida al balcón al contrafrente.
Un baño completo.
Dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor.
Segundo dormitorio con salida al balcón. Patio.
Edificio de planta baja más 6 pisos con local comercial, 2 niveles de cocheras por rampa móvil y viviendas en 6 plantas con monoambientes, 1 y 2 dormitorios. último piso con unidades de terrazas exclusivos, unidades dúplex de 1 dormitorio, piso 1 con unidad con patio y parrillero.
Control de acceso. 1 ascensor.
Observaciones: Fecha estimada de entrega: Junio de 2025
Ubicación: Barrio Abasto, a pocas cuadras de Avenida Pellegrini, gran corredor comercial y urbano.
Con acceso a variadas líneas de colectivo que permiten acceso a toda la ciudad. A metros del Parque Independencia.
Superficie cubierta: 72,30 m2
Superficie semicubierta: 8,10m2
Superficie descubierta: 74 m2
Superficie total: 154,40 m2
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 204.790
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 473.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.132/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingó al 1600 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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