Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 183.840
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Mitre 1800 - departamento en venta de dos dormitorios - rosario abasto

Mitre y Cochabamba , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
147 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Gran proyecto en venta, ubicado en Mitre 1800 , entre las calles Cochabamba y Av. Pellegrini . Cercano a plazas, comercios , restaurantes y el paseo Pellegrini. Este edificio cuenta con dos bloques de once pisos cada uno y espaciosas unidades de uno, dos y tres dormitorios, teniendo además amenities como piscina y solárium en el último piso . Este desarrollo convoca a una amplia gama de estilos: primera vivienda, hogar familiar o inversión inmobiliaria. Por eso esta es una gran edificación, porque considera estilos de vida, momentos, se dedica a ellos, los interpreta y los convierte en una obra arquitectónica. MATERIALES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES: -MUROS DE MAMPOSTERIA | TERMINACIONES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA LATEX. -ABERTURAS DE ALUMINIO LINEA MODENA CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO. -CORTINAS DE ENROLLAR EN DORMITORIOS -CARPINTERIA DE MADERA | PUERTAS PLACAS INTERIORES BLANCAS LAQUEADAS. -PUERTA DE INGRESO DE SEGURIDAD (OPTATIVA) -HERRAJES DE CALIDAD EN ACERO. -FRENTES DE PLACARD DE PISO A TECHO | MDF LAMINADO Y PERFILERIA DE ALUMINIO. -MUEBLES DE COCINA MODULADOS | ALACENA Y BAJO MESADA COMPLETOS. -MESADAS DE GRANITO Y BACHAS DE ACERO INOX. MARCA “JOHNSON” * -GRIFERIA MONOCOMANDO MARCA “ROCA” * -ARTEFACTOS | HORNO, ANAFE Y CALEFON MARCA “LONGVIE” * -PISOS DE PORCELANATO | EN LIVING, COCINA, BAÑO Y BALCÓN. -PISOS DE MADERA FLOTANTE | EN DORMITORIOS. -REVESTIMIENTOS DE BAÑOS | PORCELANATO / CERÁMICO. -LOSA DE BAÑO | MARCA ROCA LINEA MONACO Y GRIFERIA MARCA ROCA L20 * -ACCESORIOS DE BAÑO MARCA FV LINEA CALIFORNIA * -BAÑERAS O RECEPTACULOS DE DUCHA | MAMPARAS (OPTATIVO) -PROYECTO CON GAS | CALEFACCIÓN POR ESTUFA | CALEF. POR RADIADORES OPTATIVO -PRE INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO | EN LIVINGS. *LA MARCA Y LINEA PUEDE SER LA MENCIONADA O SIMILAR SEGÚN PRODUCTOS EN STOCK *Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.150 en total: USD 183.840 del aviso mas USD 14.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.282 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.150
Precio del aviso
USD 183.840
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.339
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.298
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.673

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.282/mes

Necesitas ingresos por $ 6.633.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.960) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Berni Ramon1 min · 33 m
Melocoton2 min · 139 m
Jorgito el Potro2 min · 143 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada4 min · 239 m
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica4 min · 286 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza Libertad2 min · 147 m
Plaza General Lopez10 min · 636 m
Plaza Santa Rosa16 min · 999 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 195.000USD 183.84010 de jul de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 195.000 → USD 183.840-5.72%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre y Cochabamba , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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