venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
USD 154.977
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Departamento en venta
USD 154.977
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
2 dormitorios - ituzaingo 1621
Ituzaingo 1600 , Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 141 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Ituzaingo 1621
2 Dormis. |
Zonificación:
Privilegiada ubicación con cercanía al centro de la ciudad de Rosario,
Parque Independencia, Facultades y Av.
Pellegrini.
Proyecto:
DEPARTAMENTOS DE POZO BARRIO ABASTO MONOAMBIENTES UNO Y DOS DORMITORIOS
EDIFICIO DE ESTILO MODERNO
• Unidades amplias.
Tipología:
El edificio posee además:
-Departamento Monoambiente.
(Contrafrente).
-Departamentos de 1 dormitorio.
(Frente, Contrafrente y Duplex).
-Departamentos de 2 dormitorios.
(Frente, Contrafrente / Patio o Terraza).
Disponibilidad de Cocheras.
Constructora LOZA
Fecha estimada de Entrega:
ABRIL
• 2024
Forma de pago:
Consultar con el pago disponible
Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos.
Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente.
No es permitida su utilización comercial.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente.
La información no es contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 167.039 en total: USD 154.977 del aviso mas USD 12.062 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.397.931 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 167.039
- Precio del aviso
- USD 154.977
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.500
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.937
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.625
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.397.931/mes
Necesitas ingresos por $ 5.591.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.744) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 473.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.132/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo 1600 , Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe
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