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Departamento en venta en 14 de Octubre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 49,5 M
Cuota UVA desde $ 281.449/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en 14 de Octubre · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. en Venta - Zona Sur

Balcarce 5000 · 14 de Octubre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 14 de Octubre, 3 ambientes, 44 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 727 contra USD 727 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en 14 de Octubre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 281.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.125.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 5000, 14 de Octubre, Rosario, Santa Fe

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