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Depto en venta con 2 dormitorios, patio y cochera
San Juan 3100 · Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 157 m²
Departamento en Rosario, 3 ambientes, 71 m², USD 189.000 (comparada contra 6604 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.662 contra USD 2.284 de la mediana (+16,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6604
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.284
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.489
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (857 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan 3100, Rosario, Santa Fe