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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Departamento en Alquiler

1º de Mayo al 1300 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 3 ambientes, 55 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por encima de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 1.020.000, 32,5% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento en Alquiler. 1º de Mayo 1374: ultimo piso, super luminoso. estar comedor y cocina integrada, amplio balcón terraza al frente con césped sintético, baño completo, dos dormitorios (ambos con persianas automáticas). Expensas $ 170.000. Alquiler $ 850.000 con ajuste cuatrimestral, contrato x 24 meses. El edificio cuenta con quincho completo y un gran patio terraza de uso común.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 670.000· 5 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Urquiza es ARS 450.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1º de Mayo al 1300, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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